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赵鹏律师 赵鹏律师专注于房地产与建设工程领域的争议解决,在房地产与建设工程领域拥有丰富的实践经历。赵鹏律师及团队致力于诉讼案件的标准化与流程化研究,通过区分案件类型,进行标准化与流程控制,进行分工合作,以此保障服务质量与... 详细>>

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律师姓名:赵鹏律师

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执业证号:13101201710452150

执业律所:上海明伦律师事务所

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建筑工程监理

建筑工程超期完工算什么

一、建筑工程超期完工算什么

就按正常的情况来算。但是预期要赔偿对方违约金。


建筑工程超期完工算什么


二、建筑工程逾期完工违约金为千分之几

1、国家没有硬性规定违约金的最高限额,主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定,形成文字写入合同。

2、违约金在合同中笔者认为是一重要条款,比如下雨天,无法施工,此乃属不可抗拒的因素,不得计入逾期范围,还有工程款,是否按期、按规定支付,材料是否按期、按质到现场,设计院的现场配合、图纸修改,是否按时等等很多问题责任难以完全分清。因此仅仅靠这一条来约束施工单位,不能说没有作用,还必须从资质、业绩、管理水准、诚信口碑、实力强弱,领导风格等等综合衡量,同心合力攻克困难,保证按期完工为上策。至于违约金的多少,也不是越高越好,当然太低也不行,所以高院司法解释里提出按逾期造成损失的利息来计比较实在。

三、工程施工合同中逾期完工违约金,一般违约金按多少来算

1、合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定,如果对违约金无约定或者约定不明确的,那么按照没有约定来处理。

2、违约金的计算依据为合同的总价。

3、约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。

4、逾期付款的违约金计算,应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为:逾期的罚息自某日起至某日付清为止,按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。

5、合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的,人民法院可以参照来执行。

6、对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的,只需要全部的金额不超过未履行的部分总额,则可将罚款视为违约金处理。



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